나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52824 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층123호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원 · 평가일 2025.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재‘모란민속5일장’동측 인근에 소재하는‘성남아리
스타’내에 위치하며, 부근 일대는 모란시장, 상업용 및 주상복합시설, 오피스텔 등이 혼재
하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제차량 출입 용이하며, 인근 간선도로에서 노선버스 및 전철역(수인분당선, 8호선
모란역) 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 1층 123호로서
외벽: 인조석 및 몰탈위 수성페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 수성페인팅 등 마감
바닥,천정: 아스타일, 텍스 등 마감
창호: 샷시, 강화유리 등 마감입니다.

이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니
다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가각 정리된 정방형 토지로서 근린생활시설, 의료시설, 업무시설(오피스텔) 등
의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 사면으로 중로 등의 아스팔트 포장도로를 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

1, 2토지 (4933, 4934) : 공히
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,
비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역
<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파
트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

물건 비고

현황상 공실임