나이스옥션 법원경매 성남 2025타경3717 [1] 경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 7층705호 근린상가 경매

경기도 성남시 수정구 위례광장로 19 아이페리온, 7층705호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3717(성남지원 경매5계). 감정가 1,250,000,000원, 최저가 1,250,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3717 [1]
소재지	경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 7층705호
도로명주소	경기도 성남시 수정구 위례광장로 19 아이페리온, 7층705호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.21
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	(저촉)비행안전제6구역(전술), (저촉)비행안전제5구역(전술), 임업용산지, 가축사육제한구역, (접함)특수도로(보행자전용도로), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역

경기도 성남시 수정구 창곡동 562 아이페리온 7층705호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.98㎡ (8.77평)
건물면적	167.28㎡ (50.60평)

금액

감정가	1,250,000,000원
최저가	1,250,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	125,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	1,250,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ""남위례역"" 북측 인근에 위치하며 인근으로는
아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위
환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(남위례역)이 소재하여 제반
대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지5층-12층 건물 중 7층 705호로서,

외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 알루미늄샷시창임.
이용상태: 제2종 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
(상호:아크링크)(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14
조의3제1호)<수도법>

토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~ 26. 8. 25. 외국인 등(법인
,단체 포함) 주택 취득에 한함)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.