나이스옥션 법원경매 성남 2025타경3755 [1] 경기도 성남시 분당구 궁내동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3755(성남지원 경매5계). 감정가 497,000,000원, 최저가 347,900,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3755 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 궁내동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 성남시 OOO OOOOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.23
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한비행안전제2구역(전술), (접함)보전산지, (접함)준보전산지, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)하수처리구역, 자연취락지구, (접함)공익용산지
경기도 성남시 분당구 궁내동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.90㎡ (20.54평)
건물면적75.60㎡ (22.87평)

금액

감정가497,000,000원
최저가347,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,790,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 497,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 347,900,000원 매각
2차 2026.02.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 머니플러스 · 평가일 2025.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 궁내동 소재 '서울톨게이트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보
등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 중 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2002.05.18)

외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에
관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 90% 293,000,000원
최근 6개월 3건 56% 344,356,667원
최근 12개월 4건 63% 467,017,500원

물건 비고

현황'그린빌1'로 표시되어 있음
임차인 권오현이 2025.09.10.자 유익비(950,000원) 청구서 제출함