나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3886 [1] 경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 양주시 화합로1325번길 22-31 양주서희스타힐스1단지, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3886(의정부지방법원 경매8계). 감정가 330,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3886 [1]
소재지경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 양주시 화합로1325번길 22-31 양주서희스타힐스1단지, 101동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.24
관할법원의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)공원
경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.10㎡ (15.16평)
건물면적84.67㎡ (25.61평)

금액

감정가330,000,000원
최저가231,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 330,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 231,000,000원 매각
2차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.13)
2차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 ""덕정역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 지하철1호선(덕정역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제1층 제101호로서,
(사용승인일자 : 2014.05.19)
외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 마감 및 내부인테리어 마감 등
창호 : 하이새시창호 입니다.
이용상태
본건은 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 드레스룸, 주방 겸 식당, 거실, 화장실2, 발코니2, 현관)로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남측및 동측으로 왕복 3차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(덕정지구),중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다.
2) 기타
본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고 바랍니다.