나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51968 [1] 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층106호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공인 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 지상 15층 건물 내
제1층 제106호로서,
외벽 : 치장석 붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인트칠 등
바닥 : 데코타일 등
창호 : 샷시창호임.

이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비 옥내소화전 설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동측,서측으로 폭 약 15m 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

거여동 605-3 :도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.