나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11803 [1] 서울특별시 영등포구 양평동3가 33-18 소원캐슬 제6층 제603호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 ""양평역(지하철 5호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는 신흥 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 양평역(지하철5호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제6층 제603호로서,
외벽 : 석재붙임 등
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시창호임.

이용상태

도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재 탐지 및 경보 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활(단지형다세대)주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

양평동3가 33-18, 33-6, 33-4 :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 김다인의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각