서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 신영메트로시티, 제6층 제603호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11781(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 207,000,000원, 최저가 132,480,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '시흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2021-11-22)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 스프링클러 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 198,000,000원)
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
