나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11747 [1] 서울특별시 금천구 독산동 876-11 메트로하우스 제2층 제202호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가 등
이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제202호로서,
(사용승인일 : 2018.6.29.)

외벽 : 치장석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임

이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 약8m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시
계획과),가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 상대보호구역(서울시
남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194(지반+건축+
옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역. 중점경관관리구역(2016.
11.24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:
단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26~~2026.8.25)

공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사
되는바, 경매 참여시 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.