서울특별시 관악구 양녕로6길 56 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103714(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 1,946,386,400원, 최저가 1,557,109,120원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""서울대입구역(지하철 2호선)""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사 지대 내 자체 지반은 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-02-04)(중앙동(새싹마을) 관리형주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
1층 : 계단실 및 필로티 주차장
2층 : 공부상 사무소 (현황 다가구주택)
3~5층 : 다가구주택
옥탑 : 계단실 및 다락으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 (2) 지상2층은 공부상 사무소 이나 현황 ""다가구주택""으로 이용중인 바 경매 진행 시 이점에 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 일부 세대의 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
