나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경130242 [1] 서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경130242(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 335,000,000원, 최저가 214,400,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 130242 [1]
소재지서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.13
관할법원서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.32㎡ (10.38평)
건물면적46.14㎡ (13.96평)

금액

감정가335,000,000원
최저가214,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,440,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 335,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 268,000,000원 유찰
3차 2026.01.13 214,400,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.23)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "화곡보건경영고등학교" 북동측 인근에 위치하고

있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "우장산역" 등이

소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2015.07.24자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물

내 5층 502호로서,

외 벽 : 치장벽돌 등 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역

경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설

법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호엑 관한 법률>, 대

공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비

계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 본건은 주택과-28847(2015.08.12)호에 의거 위반건축물 표기[주거 무단증축]되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 302건 73% 190,187,628원
최근 6개월 574건 76% 197,491,402원
최근 12개월 1040건 77% 198,999,479원

물건 비고

- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장 기재 위반건축물 표기[무단증축]