나이스옥션 법원경매 평택 2024타경56109 [1] 경기도 평택시 팽성읍 남산리 OOOOOOO 단독주택 경매

경기도 평택시 팽성읍 OOOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56109(평택지원 경매1계). 감정가 370,365,340원, 최저가 181,479,010원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56109 [1]
소재지	경기도 평택시 팽성읍 남산리 OOOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 팽성읍 OOOOOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.26
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	231㎡ (69.88평)
건물면적	228.38㎡ (69.08평)

금액

감정가	370,365,340원
최저가	181,479,010원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,147,901원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	370,365,340원	유찰
2차	2025.11.03	259,255,730원	변경
2차	2025.12.08	259,255,730원	유찰
3차	2026.01.26	181,479,010원	매각
3차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.09	-	납부<br />(2026.03.04)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 덕산 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 "송화사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는
"샤인빌리지","보스톤빌리지"등 빌리지촌을 형성하고 있는 계획관리지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스등이 통과하는 간선도로가 소재하는등 대중교통
사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 비교적 사다리꼴유사의 토지로 다가구주택 부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 약3미터정도의 포장도로(막다른도로)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트(평슬래브)지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로
외벽 : 돌붙임마감등
내벽 : 세멘몰탈위 벽지마감등
창호 : 하이샷시등
이용상태: 1-3층 : 다가구주택(내부구조등은 건물개황도 참조)
4층 : 제2종근린생활시설(사무실)
설비내역: 난방설비, 위생설비, 급탕설비등 되어있음.
부합물 및 종물: 목조 스레트지붕 단층 약9.6㎡ 초소 1동.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	62%	501,739,148원
최근 6개월	14건	56%	387,141,095원
최근 12개월	17건	60%	373,081,196원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 감정평가서상 존재하는 소유 미상의 제시외구조물 목조 스레트지붕 약 9.6㎡는 현재 철거되어 매각에서 제외(채권자 측에서 2025. 8. 22.자로 현장사진 제출함)