나이스옥션 법원경매 순천 2025타경476 [2] 전라남도 고흥군 남양면 월정리 OOO 답 경매

전라남도 고흥군 남양면 월정리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경476(순천지원 경매8계). 감정가 70,720,000원, 최저가 31,682,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 476 [2]
소재지	전라남도 고흥군 남양면 월정리 OOO
용도	답
매각기일	2026.02.02
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	수산자원보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 자연환경보전지역

면적

토지면적	1,360㎡ (411.40평)

금액

감정가	70,720,000원
최저가	31,682,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	3,168,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	70,720,000원	유찰
2차	2025.11.03	49,504,000원	유찰
3차	2025.12.15	39,603,000원	유찰
4차	2026.02.02	31,682,000원	매각
4차	2026.02.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.03.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 광일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 남양면 월정리 소재 ""주암마을"" 북측 인근[일련번호 1) ~ 4)]에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) ~ 4) 부정형 평지로서, 답(휴경지)임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 맹지임.
일련번호 2) 남서측에 왕복2차선 포장도로에 접함.
일련번호 3) 남서측에 왕복2차선 포장도로, 남동측에 소폭의 포장도로에 각각 접함.
일련번호 4) 남측에 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-12-22)(주암천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-12-22)(주암천)<소하천정비법>임.
일련번호 2), 3) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(2022-12-22)(주암천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-12-22)(주암천)<소하천정비법>임.
일련번호 4) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	64%	34,225,051원
최근 6개월	35건	59%	32,947,782원
최근 12개월	70건	60%	31,638,100원

물건 비고

1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)