전라남도 여수시 율촌면 조화리 182-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경440(순천지원 경매8계). 감정가 142,568,000원, 최저가 72,994,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 440 [4]
소재지
전라남도 여수시 율촌면 조화리 182-4
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
502㎡ (151.86평)
금액
감정가
142,568,000원
최저가
72,994,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
7,299,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
142,568,000원
유찰
2차
2025.11.03
99,798,000원
유찰
3차
2025.12.15
79,838,000원
유찰
4차
2026.02.02
63,870,000원
유찰
신건
2026.03.23
142,568,000원
유찰
2차
2026.05.04
114,054,000원
유찰
3차
2026.06.15
91,243,000원
유찰
4차
2026.08.03
72,994,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 고운
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 ""율촌초등학교"" 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 전, 답, 과수원 등 농경지, 임야, 율촌초등학교 등이
혼재하고 있는 주택지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
일련번호(1)~(5): 남동측 하향의 완경사 지대 내 대체로 평탄한 사다리형 토지임.
일련번호(6),(7): 인접도로 및 토지 대비 평탄한 부정형 토지이며, 공히 주거나지임.
인접 도로상태
일련번호(1): 동측으로 차량진입이 불가한 세로(불)에 접함.
일련번호(2)~(4): 지적도 및 현황 맹지상태이나 인접토지를 통해 접근가능함.
일련번호(5): 남서측으로 차량진입이 불가한 세로(불)에 접함.
일련번호(6),(7): 남동측으로 차량진입이 가능한 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호(6) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌중학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호(7) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(율촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
