나이스옥션 법원경매 해남 2024타경2081 [1] 전라남도 완도군 신지면 월양리 1635 전 경매
전라남도 완도군 신지면 월양리 1635 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2081(해남지원 경매1계). 감정가 46,738,000원, 최저가 14,657,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2081 [1]
소재지
전라남도 완도군 신지면 월양리 1635
용도
전
매각기일
2026.06.01
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,893㎡ (875.13평)
금액
감정가
46,738,000원
최저가
14,657,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금
1,465,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
46,738,000원
유찰
2차
2025.10.27
32,717,000원
유찰
3차
2025.12.08
26,174,000원
유찰
4차
2026.01.19
20,939,000원
매각
4차
2026.01.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.06
-
미납
4차
2026.04.13
20,939,000원
유찰
5차
2026.06.01
14,657,000원
매각
5차
2026.06.08
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: JHP
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 "월부마을" 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 자연부락, 농경지, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1-3): 부정형, 전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1-3): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
57%
14,926,865원
최근 6개월
33건
68%
16,963,952원
최근 12개월
66건
69%
19,705,221원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1, 2 전용허가가 이루어지지 않고 건조장으로 사용되고 있으며, 농지취득자격증명 발급을 위해서는 농지로의 원상 복구가 필요함(2025. 7. 16.자 신지면 사실조회회신서 참조)
3. 목록 2. 지상 소재 가설건축물(비닐하우스 구조물) 등 및 경계상 수목 매각 제외
4. 목록1~3 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 도보로 접근 가능
