나이스옥션 법원경매 해남 2024타경2104 [1] 전라남도 해남군 산이면 대진리 OOO 전 경매
전라남도 해남군 산이면 대진리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2104(해남지원 경매1계). 감정가 66,176,000원, 최저가 37,058,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2104 [1]
소재지
전라남도 해남군 산이면 대진리 OOO
용도
전
매각기일
2025.12.08
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,408㎡ (425.92평)
금액
감정가
66,176,000원
최저가
37,058,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
3,705,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
66,176,000원
유찰
2차
2025.10.27
46,323,000원
유찰
3차
2025.12.08
37,058,000원
매각
3차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.23
-
납부<br />(2026.01.21)
3차
2026.03.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 산이면 대진리 소재 "원항마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는
마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하나, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 평지로 "전"으로 이용중이며, 일부 "묵전" 상태임.
인접 도로상태
지적도상 남측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제
한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
66%
25,711,600원
최근 6개월
40건
67%
38,623,768원
최근 12개월
72건
62%
40,333,908원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 7. 17.자 산이면 사실조회회신서 참조)
2. 지적도상 남측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황 맹지
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
