나이스옥션 법원경매 남원 2021타경1173 [1] 전라북도 장수군 번암면 교동리 568-7 동물 및 식물 관련시설 경매
전라북도 장수군 번암면 교동리 568-7 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경1173(남원지원 경매1계). 감정가 2,439,026,000원, 최저가 2,439,026,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라북도 장수군 번암면 교동리 소재 "하교마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사 및 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지대입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 19번 국도가 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1-8)부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 상태이
며, 과수원으로 이용 중입니다.
기호(9-11)3필 일단의 부정형의 토지로서, 대체적으로 동측 하향 완경사지를 계단식으로
평탄하게 조성한 상태의 목장용지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1-8)지적도상 맹지이나, 기호(9-11) 필지를 통하여 출입이 가능합니다.
기호(9-11)동측으로 왕복 3차선 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-9)보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 지역특화발전특구(장수말레저문화특구)<지역특화발전 특구에 대한
규제특례법>,
기호(10)보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역<도로법>, 지역특화발전특구(장수말레저문화특구)<지역특화
발전 특구에 대한 규제특례법>,
기호(11)보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역<도로법>, 지역특화발전특구(장수말레저문화특구)입니다.
제시목록 외의 물건
기호(1-8) 토지 상에 제시외수목(사과나무 등) 약 천여 그루가 식재되어 있습니다.
공부와의 차이
-기호(5-8)토지는 공부상 지목이 "목장용지"이나, 현황 "과수원"으로 이용 중입니다.
-기호(11)토지 남동측 일부에 현황 도로로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다.
-기타: ---
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(12-가,13-바,14-사)일반철골구조 판넬 및 썬라이트지붕 단층으로서,
벽체: 일부 무벽체, 콘크리트 노출 등,
바닥: 콘크리트 등 마감,
기호(12-나)일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
벽체: 판넬 마감,
바닥: 콘크리트 마감,
창호: 샷시창입니다.
기호(12-다)일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
벽체: 판넬 및 콘크리트 마감,
기호(12-라)일반철골구조 강판지붕 단층으로서,
벽체: 무벽체,
기호(12-마)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층으로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창입니다.
이용상태
기호(12-가,13-바,14-사)마사,
기호(12-나)창고,
기호(12-다)퇴비사,
기호(12-라)가축운동시설,
기호(12-마)관리사로 이용 중입니다.
설비내역
기호(12-마)위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다.
-기타: ---
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 전북특별자치도 장수군 번암면 교동리 소재 "하교마을" 남측 인근에 소재하며, 농경지, 자연림 등으로 이루어진 국도주변 농경지대입니다.
토지의 상황
해당사항 없습니다.
건물의 구조 및 현상
해당사항 없습니다.
기계/기구의 현상
본건 태양광발전설비의 철구조물 지지대 상태가 보통이하 수준으로 판단되므로 유의하시기 바랍니다.
공작물의 현상
해당사항 없습니다.
기타참고사항
본건 태양광발전설비(번암 태양광발전소)는 2020년 01월 06일에 사용전 검사 확인받은 상태입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
45%
821,000,000원
최근 6개월
1건
45%
821,000,000원
최근 12개월
2건
48%
852,253,000원
물건 비고
일괄매각, 제시외 기계기구(태양광발전설비), 관정, 워킹머신, 리기다 소나무 포함 매각, 목록 1, 2, 3, 4는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 제시외 수목(사과나무 등)은 매각에서 제외함(감정평가서 참고), 목록7 지상에 미상의 제시외 분묘 및 수목장이 소재함. 목록1 내지 8은 맹지임, 목록9 및 11은 접도구역 저촉 및 선하지임, 목록5 내지 8의 지목이 목장용지이나 현황은 과수원임.
