본건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 주촌리 소재 "주촌마을" 남측 인근에 위치하며
주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1-3) : 부정형의 완경사지, "목장용지(초지)"입니다.
일련번호(4) : 부정형 완경사지, "목장용지(초지)" 및 일부 "도로"입니다.
일련번호(5) : 부정형 급경사지, "자연림"입니다.
일련번호(6) : 부정형 완경사지, "자연림"입니다.
일련번호(7) : 사다리형 급경사지, "자연림"입니다.
일련번호(8-10) : 부정형 완경사지, "토지임야" 입니다.
일련번호(11) : 부정형 급경사지, "자연림"입니다.
일련번호(12) : 부정형 완경사지, "목장용지"입니다.
일련번호(14) : 부정형 완경사지, "목장용지" 및 일부 "도로"입니다.
일련번호(13,15,18,21,25) : 부정형 완경사지 "전"입니다.
일련번호(16.17) : 부정형 완경사지, "전" 및 일부 "도로"입니다.
일련번호(19) : 부정형 완경사지 "목장용지" 및 일부 "도로"입니다.
일련번호(20,22,24,26-30) : 부정형 완경사지 "도로" 입니다.
일련번호(23) : 부정형 완경사지, "주거나지 및 일부 "도로"입니다.
일련번호(31) : 부정형 완경사지, 현황 "도로"입니다.
일련번호(32) : 세장형 완경사지, 현황"주거나지"입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,4,8,9) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 정도의 현황 "도로"와 접합니다.
일련번호(2,5,7,13,15,18) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입합니다.
일련번호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3-4m 정도의 현황 "도로"와 접합니다.
일련번호(6) : 본건 서측으로 노폭 약 6m 정도의 현황 "도로"와 접합니다.
일련번호(10,25) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 정도의 현황 "도로"와 접합니다.
일련번호(11) : 본건 북측으로 노폭 약 6m 정도의 현황 "도로"와 접합니다.
일련번호(11) : 본건 북측으로 노폭 약 3m 정도의 현황 "도로"와 접합니다.
일련번호(14) : 본건 일부를 통해 개설된 노폭 약 3m 정도의 "도로"를 통해 출입합니다.
일련번호(16,20,22,27,29,30,31) : 본건이 노폭 약 6m 정도의 현황 "도로" 입니다.
일련번호(17,19,23) : 본건 일부가 노폭 약 6m 정도의 현황 "도로"입니다.
일련번호(21) : 본건 서측으로 노폭 약 6m 정도의 현황 "도로"와 접합니다.
일련번호(24) : 본건이 노폭 약 4m 정도의 현황 "도로"입니다.
일련번호(26) : 본건이 지적도상 노폭 약 6m 정도의 "도로"입니다.
일련번호(28) : 본건이 노폭 약 3-4m 정도의 현황 "도로" 입니다.
일련번호(32) : 본건 북측으로 노폭 약 4m 정도의 "도로"와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(오롱골천)<소하천
정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영
산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(2) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종
제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허
가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원
등에 관한 법률>
일련번호(3) : 보전관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지
역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·
섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계
물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(4) : 보전관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지
역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역
(오롱골천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출
시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,
말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 백두대간보호
지역<백두대간 보호에 관한 법률>, 핵심구역<백두대간 보호에 관한 법률>, 공익용
산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출
시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 국립공
원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>
일련번호(6) : 보전관리지역(2023-12-15) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역
1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법
률>
일련번호(7) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,
말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업
용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출
시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(8) : 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한
지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬
진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리
및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(9) : 보전관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m
(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강
수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(10) : 보전관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m
(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강
수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호(11) : 농림지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15), 자연환경보전지역, 자연취
락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축
종 제한지역))<가축분뇨의 관리
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
- 본건 토지 일련번호(4,14,16,17,19,23,31)은 귀 제시목록상 지목이 "목장용지, 답,전, 대
, 임야" 이나 현황 (3,13,15,16,19,23) 일부 및 (31) 전부는 "도로"로 이용중입니다.
- 본건 토지 일련번호(32)의 귀 제시목록상 지목은 "임야" 이나 현황은 신축허가를 받아 착
공예정인 "주거나지"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 일련번호(17) 지상에 해체 및 철거가
용이한 비닐하우스 및 이동이 용이한 컨테이너 수동이 소재합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
59%
254,315,000원
최근 6개월
9건
51%
207,999,389원
최근 12개월
12건
60%
225,272,042원
물건 비고
1. 지분매각, 일괄매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
2. 목록 13,15,16,17,18,21,25 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1,4,17 일부, 26 전부 소하천구역 해당
4. 목록 3,4,9,14,16,17,19,23은 목장용지, 대, 전, 답 등이나 일부 및 목록31 전부 현황 ‘도로’
5. 목록 11 3개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역)에 걸쳐있음
6. 목록 30 2개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재
7. 목록 12 인접토지(주촌리 261번지)와 일단의 목장용지로 이용 중임. 지상에 소재하는 타인소유건물은 매각 제외. 타인소유의 건물로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 토지가액은 930,000원임
8. 목록17 지상에 해체 및 철거용이한 비닐하우스 및 이동 용이한 컨테이너 여러동 과 소규모 재배 작물 있으나 매각에서 제외
9. 목록 32 지목 임야이나 현황은 신축허가를 받아 착공 예정인 주거나지
10. 목록 2,5,7,13,15,18 지적도상 맹지이나 인접지로 출입가능
