나이스옥션 법원경매 남원 2024타경31762 [1] 전북특별자치도 순창군 구림면 금창리 OO 답 경매
전북특별자치도 순창군 구림면 금창리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31762(남원지원 경매1계). 감정가 32,800,000원, 최저가 11,250,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 31762 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 순창군 구림면 금창리 OO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2025.12.29 |
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| 관할법원 | 남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735)) |
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| 이용제한 | (접함)임업용산지, (저촉)하천, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역, (저촉)하천구역 |
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금액
| 감정가 | 32,800,000원 |
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| 최저가 | 11,250,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 1,125,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.15 |
32,800,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.20 |
22,960,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.24 |
16,072,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.29 |
11,250,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.01.05 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.02.20 |
- |
납부<br />(2026.01.16) |
| 4차 |
2026.03.09 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호남
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 순창군 구림면 금창리 소재 "금청지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야 등이 소재하는 순수 농경지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 "맹지"이나, 북측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장농로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지
법>, 하천구역(금창천)<하천법>임. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
58% |
19,995,000원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
64% |
34,630,000원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
59% |
49,450,886원 |
물건 비고
현황 묵답, 일부 하천구역(최저매각가격은 이를 감안한 가격임), 지적도상 맹지이나 현황 북측 약 3m 내외 포장농로에 접함
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)