나이스옥션 법원경매 남원 2024타경256 [1] 전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 OOOOOO OO 동물 및 식물 관련시설 경매

전북특별자치도 장수군 계북면 OOOO OOOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경256(남원지원 경매2계). 감정가 3,307,689,000원, 최저가 1,134,537,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 256 [1]
소재지전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 OOOOOO OO
도로명주소전북특별자치도 장수군 계북면 OOOO OOOOO
용도동물 및 식물 관련시설
매각기일2026.03.09
관할법원남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, 생산관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, 준보전산지, 농림지역, (저촉)보전관리지역
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 OOOOOO OO 동물 및 식물 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적42,701㎡ (12,917.05평)
건물면적9,768.08㎡ (2,954.84평)

금액

감정가3,307,689,000원
최저가1,134,537,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금113,453,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 3,307,689,000원 유찰
2차 2025.10.20 2,315,382,000원 유찰
3차 2025.11.24 1,620,767,000원 유찰
4차 2025.12.29 1,134,537,000원 변경
4차 2026.03.09 1,134,537,000원 매각
4차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.06)
4차 2026.05.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전북특별자치도 장수군 계북면 어전리 소재 "문성마을" 북측 근거리 및 원거리에 위치하며, 부근은 농경
지, 임야, 태양광발전소 등이 소재하는 산간 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(2) : 유사장방형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(3),(21),(30) : 유사사다리형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(22)∼(24) : 부정형 토지로 현황 "버섯재배사 부지"임.
기호(25)∼(29) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
기호(31)∼(34) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
인접 도로상태
기호(1)∼(3),(21),(30) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(22),(23) : 서측으로 현황 폭 약4m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(24),(31)∼(34) : 지적도상 "맹지"임.
기호(25)∼(29) : 본건이 현황 "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(21)∼(23),(27) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경
보전법>.
기호(24) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>.
기호(25),(26),(28),(29) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(4)∼(18) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬마감 등.
바 닥 : 콘크리트마감.
창 호 : 샷시창호임.
기호(19),(20) : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
벽 체 : 판넬마감 및 일부 무벽체.
바 닥 : 콘크리트마감.
이용상태
기호(4)∼(20) : 현황 "공실(공부상 동,식물관련시설(버섯재배사))"임.
설비내역
-
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 56% 11,583,500원
최근 12개월 5건 44% 129,726,700원

물건 비고

1. 일괄매각, 목록22~24,35~38,45~47,54~56,66,67 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 목록22~24 현황 "버섯재배사 부지", 목록25~29,63 현황 "도로", 목록 24 "맹지"
3. 목록4~20 현황 "공실(공부상 동식물관련시설(버섯재배사))"
4. 목록35~38,45~47,54~56,64,66,67 동식물관련시설 부지로 이용, 지목은 "전"이나 현황"목장용지"
5. 목록64 관리사부지로 이용
6. 목록70-어(2024타경263 감정서상 41-어), 71-저(2024타경263 감정서상 42-저)는 제2종근린생활시설
7. 72-처(2024타경263 감정서상 43-처), 73-커(2024타경263 감정서상 44-커) 제1종근린생활시설
8. 2024타경263 감정서상 제시외 건물 ㉠,㉡ 매각포함
9. 본 건 기계기구인 태양광발전설비 매각 포함
10. 목록25,26,29 지분매각