나이스옥션 법원경매 남원 2025타경1027 [1] 전북특별자치도 남원시 신촌동 OO 도로 경매

전북특별자치도 남원시 신촌동 OO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1027(남원지원 경매2계). 감정가 276,399,000원, 최저가 193,479,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1027 [1]
소재지전북특별자치도 남원시 신촌동 OO
용도도로
매각기일2025.11.24
관할법원남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한도시지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 자연녹지지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)
전북특별자치도 남원시 신촌동 OO 도로 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,902㎡ (575.36평)

금액

감정가276,399,000원
최저가193,479,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,347,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 276,399,000원 변경
신건 2025.10.20 276,399,000원 유찰
2차 2025.11.24 193,479,000원 매각
2차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.07)
2차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 신촌동 소재 「신촌마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고 북측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1,3) 대체로 사다리형의 평지로서 주거나지임
2) 부정형의 평지로서 주거나지임.
4) 부정형의 평지로서 도로임.
인접 도로상태
1) 대상물건 남측으로 노폭 약 4m내외(일련번호 4)의 포장도로와 접함.
2) 대상물건 서측으로 노폭 약 4m내외(일련번호 4)의 포장도로와 접함.
3) 대상물건 남측으로 노폭 약 4m내외(일련번호 4) 및 남서측으로 노폭 약 5m내외의
포장도로와 각각 접함.
4) 대상물건이 노폭 4m내외의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사육제한구역(절대금지지역(신촌동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
2) 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사육제한구역(절대금지지역(신촌동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
3) 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사육제한구역(절대금지지역(신촌동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
4) 도시지역, 자연녹지지역(2017-11-17), 소로3류(폭 8m 미만)(신설)(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역(신촌동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 69% 137,000,000원
최근 6개월 2건 69% 137,000,000원
최근 12개월 2건 69% 137,000,000원

물건 비고

일괄매각, 목록1,3은 주거나지로 목록4 포장도로와 접함, 목록4 소로3류 저촉