전북특별자치도 임실군 임실읍 신정리 211-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경3579(전주지방법원 경매7계). 감정가 28,759,900원, 최저가 3,384,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 3579 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 임실읍 신정리 211-2
용도
답
매각기일
2026.06.15
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
1,326㎡ (401.12평)
금액
감정가
28,759,900원
최저가
3,384,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
338,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
28,759,900원
유찰
2차
2025.11.03
20,132,000원
유찰
3차
2025.12.15
14,092,000원
유찰
4차
2026.01.26
9,864,000원
유찰
5차
2026.03.16
6,905,000원
유찰
6차
2026.04.27
4,834,000원
유찰
7차
2026.06.15
3,384,000원
매각
7차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.23
-
납부<br />(2026.07.09)
7차
2026.08.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 성일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라북도 임실군 임실읍 신정리 소재 "중신기마을" 내와 북측 인근 및 근거리에
소재하는 토지로서, 주위환경은 기존 농촌취락마을을 중심으로 경지정리된 농경지와 비경
지정리 된 농촌취락 및 그 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지들 인근까지 중소형 차량 출입 가능하며, 서측 인근에 745번 지방도가 지나고
있으나, 도로연계계통 등의 상황으로 보아 일반적인 교통싱황은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 지형 부정형의 지세 완경사 토지로서 현황 "죽림"등으로 이용 중입니다.
기호 2) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지이나 남측보다는 지반 바소 높은 현황
"제시외 건부지 및 전"으로 이용 중입니다.
기호 3) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "도로"로 이용 중 입니다.
기호 4) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 지적도 및 현황 맹지로서 기호 2)토지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
기호 2) 서측으로 노폭 3m 정도의 세멘콘크리트 포장된 완경사 도로와 접합니다.
기호 3) 대부분 기존 도로에 편입된 상태입니다.
기호 4) 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 농로와 접하나 실제 출입은 남측으로 접한 구거
일부를 복개하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역-취수보호구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역-취수보호구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
기호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역-취수보호구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역-취수보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
기호 2)토지상에는 제시외 건물 과 그 종물 등이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 2, 3)토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 기호 2)는 "대 및 전", 기호 3)은 "도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다.
2) 기타 : -
물건 비고
1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청), 현재 농지 불법 전용이 이루어진 상태로 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음(별지 임실군 사실조회회신서 참조)
2.목록1. 지상에 자생하는 대나무 등은 토지가액에 포함 평가, 지적도 및 현황상 맹지이나 목록2.를 통해 출입가능
3.토지만 매각, 지상 소재 제시외 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우의 토지 가액은 22,900/㎡ 로 최저매각가격에 반영
4.목록2. 지목은 답이나 현황은 대지 및 전
