나이스옥션 법원경매 전주 2025타경87 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 OOOOO 대지 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경87(전주지방법원 경매7계). 감정가 1,333,955,000원, 최저가 933,769,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 87 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 OOOOO
용도
대지
매각기일
2025.11.03
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)준보전산지
면적
토지면적
2,489㎡ (752.92평)
금액
감정가
1,333,955,000원
최저가
933,769,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
93,376,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
1,333,955,000원
유찰
2차
2025.11.03
933,769,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 예연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "우묵실마을" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 기존단독주택 및 전원주택부지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량접근이 가능하고, 남측 인근으로 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호 1,4-6) 사다리형의 평지로서, "주거나지" 상태임.
- 기호 2) 부정형의 평지로서, 현황 "도로" 상태임.
- 기호 3) 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 1,2)는 북동측으로 폭 약 6M정도의 포장도로에 접하며 기호2) 자체 도로임.
- 기호 3,6)은 북서측으로 인도를 포함하여 폭 약 8정도의 포장도로에 접함.
- 기호 4)는 남동측으로, 기호 5)는 남서측으로 각각 폭 약 6M정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1-6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호 6) 지상에 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호 4,6)토지는 각각 건축면적 32.4㎡ 근린생활시설 건축을 위한 신축신고가 되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
48%
101,960,667원
최근 6개월
4건
48%
80,705,500원
최근 12개월
5건
50%
609,964,400원
물건 비고
1.일괄매각, 본건 678-14번지와 용복동 52-16 양 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 수목(동백나무1주, 소나무3주 등) 매각 제외
2.목록1.~6. 토지는 삼천동2가 683-6 사유지 도로를 통하여 진입 가능, 도로의 사용권원 취득여부 확인 필요
3.목록4.6. 토지는 각 근린생활시설(32.4㎡) 건축을 위한 건축신고가 되어 있음(감정평가서 참조)
