나이스옥션 법원경매 전주 2025타경558 [4] 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 ""내사마을"" 북동측 인근에 위치하
며, 주위환경으로 본건 토지 북동측 춘향로 변은 모텔, 리조트, 대중음식점이 소재하며 기타
측은 비닐하우스 등의 농경지와 자연취락마을이 각각 소재하는 국도주변 농경지대로 형성
되어 있습니다.

교통상황

본건 토지 북서측으로 전주-남원간 국도에서 분기되는 노폭 4m 정도의 포장도로가 개설되
어있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 면지역으로서의 일반
적인 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1,2) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""주거나지""상태입니다.

기호 3) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""전""으로 이용 중입니다.

기호 4,5) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""전""으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 토지들 북서측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호3,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 기호 3) 토지 등에는 뽕나무 수주와 매실나무 1주 등이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 본건 토지상에 소재하는 뽕나무 등
의 제시외 수목은 거래관행 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.지상에 소재하는 제시외 수목 토지가액에 포함 평가하여 매각