나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20552 [2] 경상남도 거제시 상동동 688-3 답 경매

경상남도 거제시 상동동 688-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20552(통영지원 경매7계). 감정가 853,876,000원, 최저가 149,955,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20552 [2]
소재지	경상남도 거제시 상동동 688-3
용도	답
매각기일	2026.06.22
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)기반시설부담구역, 가축사육제한구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)준보전산지, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	986㎡ (298.27평)

금액

감정가	853,876,000원
최저가	149,955,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	14,995,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	853,876,000원	유찰
2차	2025.10.27	683,101,000원	유찰
3차	2025.12.01	546,481,000원	유찰
4차	2026.01.12	437,185,000원	유찰
5차	2026.04.06	306,030,000원	유찰
6차	2026.05.18	214,221,000원	유찰
7차	2026.06.22	149,955,000원	매각
7차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
7차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 상동동 '거제고현초등학교' 남동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 공공시설농경지, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1: 장방형 평지의 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
기호 2~4: 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.
인접 도로상태: 기호1 : 본건은 지적도상 맹지이나 북동측으로 현황'도로'인 세로(가)도로가 개설되어 있음.
기호2,3 : 본건은 지적도상 맹지이나 남서측으로 현황'도로'인 세로(불)도로가 개설되어 있음.
기호4 : 본건은 지적도상 맹지이나 북서측으로 현황'도로'인 세로(가)도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호2,4: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호3: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 기호1 지상에 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상임.
-기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 기타 참고사항 참조바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	35%	110,243,652원
최근 6개월	78건	34%	105,360,936원
최근 12개월	189건	35%	106,202,821원

물건 비고

-일괄매각. 현황 '휴경지'임. 지적도상 맹지임.