경상남도 창녕군 대합면 내울리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3010(밀양지원 경매1계). 감정가 131,465,000원, 최저가 31,565,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3010 [1]
소재지
경상남도 창녕군 대합면 내울리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.03.16
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 준보전산지
면적
토지면적
5,455㎡ (1,650.14평)
금액
감정가
131,465,000원
최저가
31,565,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,156,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
131,465,000원
변경
신건
2025.10.27
131,465,000원
유찰
2차
2025.12.08
92,026,000원
유찰
3차
2026.01.05
64,418,000원
유찰
4차
2026.02.09
45,093,000원
유찰
5차
2026.03.16
31,565,000원
매각
5차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.17
-
납부<br />(2026.04.13)
5차
2026.05.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대합면 내울리 소재 "옥산마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "과수원", "도로" 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 2-3미터 정도의 콘크리트 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(대합19(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 수목(자두나무) 다수 소재하여 수종 및 수량 사정(인접 토지와의 경계가
불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있음) 후 평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서
제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기
하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 제시목록 상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "과수원" 및 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고
하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
37%
43,018,929원
최근 6개월
24건
36%
52,270,250원
최근 12개월
34건
38%
44,346,735원
물건 비고
제시외 수목(1-1) 매각 포함. 공부상 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '과수원' 및 '도로' 상태임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.인접 토지와 지적경계가 다소 불분명한 바 정확한 지적경계확인을 위해서는 전문지적경계측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
