나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경3218 [1] 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 1804-5 전 경매
경상남도 밀양시 산내면 삼양리 1804-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3218(밀양지원 경매1계). 감정가 61,820,000원, 최저가 10,390,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3218 [1]
소재지
경상남도 밀양시 산내면 삼양리 1804-5
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
562㎡ (170.01평)
금액
감정가
61,820,000원
최저가
10,390,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,039,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
61,820,000원
변경
신건
2025.10.27
61,820,000원
유찰
2차
2025.12.08
43,274,000원
유찰
3차
2026.01.05
30,292,000원
유찰
4차
2026.02.09
21,204,000원
유찰
5차
2026.03.16
14,843,000원
매각
5차
2026.03.23
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.17
-
미납
5차
2026.06.22
14,843,000원
유찰
6차
2026.07.27
10,390,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 정암
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 소재‘하양마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 농촌
주택 및 농경지, 마을쉼터 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북서측 도로 대비 저지인 부정형의 토지로서 현황 자생수목 및 수풀 등이 무성한 휴경지상태
이고, 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼
지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한
위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목이 '전' 이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
