나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경3317 [2] 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 "와지마을회관"서측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 지방도면 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호[1] : 부정형 평지로서 기호[2]의 부속토지(주차장)으로 이용중임.
기호[2] : 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호[1] : 본건 남서측으로 노폭 약4m내외의 도로와 접함.
기호[2] : 본건 동측으로 노폭 약10m내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호[1] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
기호[2] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

[3] 일반목구조 일반목구조지붕(현:일반목구조 기와지붕) 2층건으로서,
외벽 : 목재붙임 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
내부 : 폐문부재로 확인치 못함.

이용상태

[3] 1층 : 근린생활시설(식당)으로서 폐문상태임.
2층 : 주택으로 폐문상태임.

설비내역

제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"참조.

공부와의 차이

- 본건 건물 기호[3:1층]은 일부 증축(15.49㎡)되어 귀제시목록 상 면적과 일반건축물
대장 상 면적이 서로 상이하며 증축부분을 제시외건물 기호[ ㄱ ]으로 평가하였으니
업무 진행시 참고 하시기 바람.

- 본건 건물 기호[3]은 귀제시목록상 지붕이‘일반목구조지붕’이나, 현황 ‘일반목구조
기와지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목(2-1) 및 제시외 건물(3-1~3-7) 매각 포함. [목록3] 1층은 일부 증축(15.49㎡)되어 공부상 면적과 일반건축물대장 상 면적이 상이하며 증축부분을 제시외건물(3-1)로 평가하였으니 참고하시기 바람. [목록3] 공부상 지붕이 '일반목구조지붕' 이나, 현황 '일반목구조기와지붕' 임.