나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경3348 [1] 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 밀양시 초동면 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3348(밀양지원 경매1계). 감정가 463,377,500원, 최저가 158,939,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3348 [1]
소재지	경상남도 밀양시 초동면 봉황리 OOOOO
도로명주소	경상남도 밀양시 초동면 OOOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.02.09
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,000㎡ (302.50평)
건물면적	179.81㎡ (54.39평)

금액

감정가	463,377,500원
최저가	158,939,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	15,893,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	463,377,500원	변경
신건	2025.10.27	463,377,500원	유찰
2차	2025.12.08	324,364,000원	유찰
3차	2026.01.05	227,055,000원	유찰
4차	2026.02.09	158,939,000원	매각
4차	2026.02.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.10)
4차	2026.04.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 "봉덕노인정" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 근교농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 자루형으로 대체로 평탄하나 북측 인접지보다 약 1.5미터 낮고 서측, 남측, 동측 인접
지보다 약 2미터, 약 1.7미터, 약 0.5미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 약 5미터 폭의 인조석포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: "(토지·건물) 감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건물로서,
외벽 : 목재사이딩판넬,
내벽 : 치장목재판넬, 벽지 등,
창호 : PVC창임.
이용상태: 단독주택.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외 건물 : 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	50%	312,441,000원
최근 6개월	5건	58%	219,875,600원
최근 12개월	5건	58%	219,875,600원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1), 제시외 수목(1-2~1-13) 및 제시외 구조물(1-14) 매각 포함.