경상남도 창녕군 창녕읍 창녕시장길 86 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3188(밀양지원 경매1계). 감정가 1,704,601,460원, 최저가 584,679,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
[1,3] 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외(기호 [2])의 도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
[2] 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제
1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[3] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도 및 사진' 참고.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호[가] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서,
외벽: 스톤코트 등 마감.
내벽: 인테리어시설, 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥: 타일, 장판지 등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
1,2층: 근린생활시설(상호:연아통증의학과의원)로 이용 중임.
3층: 주택으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 천정형 냉난방설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨'건물개황도'참조.
공부와의 차이
본건 기호[4] 건물은 귀제시목록상 용도가 '제1,2종근린생활시설'로 등재되어 있으나
일반건축물대장 및 현황은 1,2층 근린생활시설, 3층은 주택임.
본건 기호[4] 건물은 귀제시목록상 4층 부분 면적이 0㎡으로 등재되어 있으나,
일반건축물대장상 2020년 08월 19일자 4층 증축되어 면적은 56.8㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
44%
749,345,687원
최근 6개월
18건
48%
673,100,797원
최근 12개월
34건
52%
584,793,599원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1.1-2) 매각 포함. [목록2] 지분매각임. [목록4] 건물은 공부상 용도가 '제1,2종근린생활시설' 로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황은 1,2층 근린생활시설, 3층은 주택임. 공부상 4층 부분 면적이 0㎡으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 2020년 8월 19일자로 4층 증축되어 면적은 56.8㎡임.
