나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경3249 [1] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 OOOOO 대지 경매
경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3249(밀양지원 경매1계). 감정가 307,972,400원, 최저가 307,972,400원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3249 [1]
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 OOOOO
용도
대지
매각기일
2025.09.09
관할법원
밀양지원 경매1계 (350-2531(구내:531))
이용제한
배출시설설치제한지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역
면적
토지면적
903㎡ (273.16평)
금액
감정가
307,972,400원
최저가
307,972,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
30,797,240원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,②는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 소재 "미전삼거리" 북서측에 위치하는 토지
로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "주거나지" 및 일부 "도로", 일부 "타인점유"
상태임.
- 기호 ②
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "주거기타(작업장)" 및 일부 "도로" 상태임.
인접 도로상태
기호 ①,② 남동측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①,② 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
,<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
- 기호 ② 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로
실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우
토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ② 지상에 제시외 수목 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으며, 제시외 수목이
경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지 감정평가명세표’상
비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호 ①,②의 제시목록 상 지목은 "대" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 북서측으로 인접한‘경상남도 밀양시
삼랑진읍 미전리 249-4번지’에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바,
이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
90%
31,058,887원
최근 6개월
7건
76%
33,839,094원
최근 12개월
15건
65%
89,238,577원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-3) 및 제시외 수목(2-4) 매각 포함. [목록1.2] 공부상 지목은 '대지' 이나 현황 일부 '도로' 상태임. [목록1] 인접한 '삼랑진읍 미전리 249-4번지' 에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. [목록1.2] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
