나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경13475 [1] 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 OO 답 경매

경상남도 밀양시 단장면 법흥리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13475(밀양지원 경매1계). 감정가 136,524,960원, 최저가 46,828,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13475 [1]
소재지	경상남도 밀양시 단장면 법흥리 OO
용도	답
매각기일	2026.01.05
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	(접함)자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,326㎡ (401.12평)

금액

감정가	136,524,960원
최저가	46,828,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,682,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	136,524,960원	유찰
2차	2025.10.27	95,567,000원	유찰
3차	2025.12.08	66,897,000원	유찰
4차	2026.01.05	46,828,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 "법산마을" 북서측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 산간 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말
양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	57건	33%	54,235,220원
최근 6개월	100건	36%	57,977,709원
최근 12개월	153건	37%	71,723,296원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(1-1) 매각제외. 최저매각가격은 제시 외 수목으로 인하여 영향 받는 가격임. 본건 일부 타인이 점유 사용중인 바, 평가에서 이를 감안평가하였음.(감정평가서 참조)