나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경13598 [1] 경상남도 밀양시 산내면 용전리 OOOO 임야 경매

경상남도 밀양시 산내면 용전리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13598(밀양지원 경매1계). 감정가 41,010,000원, 최저가 28,707,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13598 [1]
소재지	경상남도 밀양시 산내면 용전리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, 임업용산지, 농림지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, 준보전산지

면적

토지면적	11,388㎡ (3,444.87평)

금액

감정가	41,010,000원
최저가	28,707,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,870,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.15	41,010,000원	유찰
2차	2025.10.27	28,707,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1-3 : 본건 토지는 경상남도 밀양시 산내면 용전리에 소재하는 "골안마을" 북서측
인근에 위치하며, 부근은 농지 부근의 일반 임야지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호1,3 : 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
기호2 : 차량접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태: 기호1-3 : 각각 부정형으로 남향의 급경사지이며, 현황 임야임.
인접 도로상태: 기호1,3 : 지적도상 맹지이나 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
기호2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>,
기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불
리농지,
기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지
관리법>임.
제시목록 외의 물건: 기호1-3 : 지상에 자연생 수목이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 기호2는 지목이 전이나 장기간 휴경으로 임야 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	53%	312,568,250원
최근 6개월	15건	55%	254,608,933원
최근 12개월	26건	53%	318,487,971원

물건 비고

일괄매각. [목록2] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 공부상 지목이 '전' 이나 현황 '임야' 상태임. [목록1~3] 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.