나이스옥션 법원경매 진주 2023타경39658 [1] 경상남도 진주시 집현면 사촌리 OOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금관

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 진주시 집현면 사촌리, 순환로의 `기동교‘ 남동측으로 인접하여 분포되어 소재하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전` 답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시 됨.

교통상황

본건까지 농기계 등 영농차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통인 편임.

형태 및 이용상태

부정형의 북서측으로 하향 급경사지 [일부 평탄하게 조성된 부분도 있음] 내
지목은 과수원이나 휴경상태로서 지상에 매실나무, 감나무 등이 식재되어 생장하고 있으나 상당기간 관리상태가 순조롭지 못한 상태로 있음.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 장기간 방치된 상태의 판넬조 판넬지붕 창고 등 약 29.5 ㎡ [기호ㄱ] 가 소재하고 있으며,
구조` 규모` 현상 등을 참작하여 검토할 경우 감정목적물에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 지상에 생장하고 있는 매실나무, 감나무, 대나무, 기타 수목 등은 상당한 기간동안 방치된 상태로 관리 상태가 미흡하고 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-제시외건물(감정서상 ㄱ)매각 포함