나이스옥션 법원경매 진주 2023타경6122 [1] 경상남도 사천시 서포면 구랑리 811-10 위험물저장 및 처리시설 경매
경상남도 사천시 서포면 서포로 438 태광주유소 (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6122(진주지원 경매3계). 감정가 261,437,000원, 최저가 65,589,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 "조교마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리유사형 평지로 주상용(주유소, 사무실 및 주택 등) 건부지임.
기호(3) : 부정형 평지로 주유소부속토지임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로, 남측으로 노폭 약 1.5m 내외의 도로가
있음.
기호(3) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 접도구역(지방도 1005호선_
접도구역)<도로법>.
기호(3) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 농업보호구역(2017-03-30)(농업보호구역)<농지법>, 접도구역(지방도
1005호선_접도구역)<도로법>.
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을
고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
49%
325,006,100원
최근 6개월
17건
49%
364,443,000원
최근 12개월
28건
49%
539,361,733원
물건 비고
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-75호 기계·기구 중 [감정서상 기호 1~3] 매각 포함 · [감정서상 기호 4, 5] 및 POS시스템, 레벨게이지 센서5기, 콘트롤러 1기 기타 소재 불명된 기계기구 등은 매각 제외(S-OIL소유권 주장 있음)
-기계기구 등의 정상적인 작동 유무 등은 입찰 전 확인 요함
-인접토지와 경계가 불분명하여 명확한 경계 확인 등은 측량 요함
-엘비즈로지스틱스 주식회사가 2024.05.07.자로 유치권신고(150,670,000원)를 하였으나 성립여부는 불분명함
-본 건은 주유소로 이용 중이며 신고 및 허가사항, 제한사항, 소유권이전시 승계여부 등은 입찰 전 관할관청 확인 요함
-[목록 1,3] 접도구역 저촉 감안 평가됨
-[목록 3] 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주유소 부속토지'임
-[목록 3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)[별지 첨부 서포면 사실조회 회신서 참조. 농지취득자격증명원 발급과 관련하여 반드시 입찰 전 관할 관청 확인 요함]
