나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4420 [1] 경상남도 진주시 명석면 외율리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 명석면 외율리 소재 '팔미마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택,
전·답 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.

형태 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2: 시멘트 벽돌구조 평스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호(ㄱ)과 같이 제시외구조물이 소재하나, 규모·구조 등으로
보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

공부면적(96㎡)과 실측면적(116㎡)이 상이하여 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정
함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외구조물[감정평가서상 ㄱ] 매각포함
-토지 지상에 소재하는 정원수, 정원석 등은 토지에 포함 평가된 금액임
-건물 옥상에 소재하는 주택용 태양광설비, 구조물 등은 건물에 포함 평가된 금액임
-[목록 2] 감정평가서에 의하면 공부상 면적은 '96㎡'이나 실측면적은 '116㎡'이므로 정확한 면적은 측량요함