나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5157 [1] 경상남도 진주시 하대동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 `도래새미공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
주택 및 상가 혼용지대로서, 단독주택, 주상용 부동산, 소규모 아파트 등으로 형성
되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 7-8미터폭의 포장도로와 접하고, 서측으로 약5미터폭 및 동측으로 약3미터폭의
막다른 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(진주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건물로서,
외벽: 벽돌치장, 석재치장, 징크치장, 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 근린생활시설은 몰탈위페인팅 등,
창호: 새시창구조임.

이용상태

기호(2) 1층 : 근린생활시설,
2층-4층 : 단독주택(다가구)임.
(2층: 1가구, 3층-4층: 1가구)

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비(주택) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로
판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니,
경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

기호(2) 제시목록상 용도는 `단독주택(다가구)"이나, 일반건축물대장 및 현황은
`근린생활시설 및 단독주택(다가구)"이오니, 경매시 참조하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각포함
-[목록 2] 공부상 '단독주택(다가구)'이나 현황 '근린생활시설 및 단독주택(다가구)'임
-[목록 2] 옥탑(계단실) 등의 부합물은 건물에 포함 평가된 금액임