나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38188 [1] 경상남도 진주시 상봉동 868-22 단독주택 경매

경상남도 진주시 창렬로 191-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38188(진주지원 경매3계). 감정가 268,663,000원, 최저가 47,181,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 38188 [1]
소재지경상남도 진주시 상봉동 868-22
도로명주소경상남도 진주시 창렬로 191-4
용도단독주택
매각기일2026.06.15
관할법원진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한자연경관지구, 주거환경개선지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역
경상남도 진주시 상봉동 868-22  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적244㎡ (73.81평)
건물면적147.01㎡ (44.47평)

금액

감정가268,663,000원
최저가47,181,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금4,718,100원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 268,663,000원 유찰
2차 2025.11.03 214,930,000원 유찰
3차 2025.12.08 171,944,000원 유찰
4차 2026.01.26 137,555,000원 유찰
5차 2026.03.23 96,289,000원 유찰
6차 2026.05.04 67,402,000원 유찰
7차 2026.06.15 47,181,000원 매각
7차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
7차 2026.07.23 - 납부<br />(2026.07.02)
7차 2026.08.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 진주시 상봉동 소재 "진주여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 빌라 등이 혼재된 주상혼용지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 일반적 교통시정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사 지세내 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 세로(불) 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(상봉동동 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 2동 있음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) : 세멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,
(사용승인일자 : 1972.07.06)

외 벽 : 몰탈위 페인팅,일부 벽돌부착 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : 단독주택임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-.후첨"지적 및 건물 개황도" 참조


공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 56% 353,728,833원
최근 6개월 9건 55% 289,549,222원
최근 12개월 9건 55% 289,549,222원

물건 비고

-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각포함