나이스옥션 법원경매 진주 2024타경31057 [1] 경상남도 하동군 양보면 통정리 산152-3 임야 경매
경상남도 하동군 양보면 통정리 산152-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31057(진주지원 경매3계). 감정가 42,743,020원, 최저가 5,254,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 하동군 양보면 통정리 산 152-5외 2필지에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1),2) : 급경사 지세의 장방형 토지로서, '자연림 및 일부 분묘'로 이용중임.
기호 3) : 급경사 지세의 부정형 토지로서, '자연림 및 일부 분묘'로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1)~3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : -.
기타 :
- 본건 토지 기호(1)은 통정리 산149-2번지와 경계상에, 기호(2)는 기호(3) 토지와의 경계상에, 기호(3)은 기호(3) 본건 지상에 위성사진상으로 분묘가 소재하는것으로 파악되었으나 계절적 특성(하절기) 및 인근 지리적 특성으로 분묘 접근 및 확인이 불가하여 위성사진 판독사항 및 현장 탐문사항을 기준으로 이를 감안하여 평가하였는 바 향후 분묘 수량 및 위치는 정밀측량후 재확인하시기 바라며, 제시외분묘로 인해 제한받는 토지가격은 토지명세표에 부기하였으며 개략적인 분묘의 위치 및 수량은 지적도면에 표기하였으니 참조하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
32%
23,480,500원
최근 6개월
2건
32%
23,480,500원
최근 12개월
3건
55%
23,520,333원
물건 비고
-일괄매각
-지분매각
-[목록 1~3] 분묘 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘 추가 소재할 수 있음
-[목록 1~3] 맹지임
