나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36953 [1] 경상남도 사천시 용현면 신복리 117-1 답 경매
경상남도 사천시 용현면 신복리 117-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36953(진주지원 경매3계). 감정가 196,546,000원, 최저가 49,309,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 36953 [1]
소재지
경상남도 사천시 용현면 신복리 117-1
용도
답
매각기일
2026.05.04
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역
면적
토지면적
1,468㎡ (444.07평)
금액
감정가
196,546,000원
최저가
49,309,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
4,930,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
196,546,000원
유찰
2차
2025.11.03
157,237,000원
유찰
3차
2025.12.08
125,790,000원
유찰
4차
2026.01.26
100,632,000원
유찰
5차
2026.03.23
70,442,000원
유찰
6차
2026.05.04
49,309,000원
매각
6차
2026.05.11
-
변경
6차
2026.05.18
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.24
-
납부<br />(2026.06.01)
6차
2026.07.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리 소재 '관동마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황
공히 본건까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 현황 휴경답으로 이용중임.
인접 도로상태
공히 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
43%
204,975,333원
최근 6개월
6건
43%
204,975,333원
최근 12개월
8건
55%
172,286,499원
물건 비고
-일괄매각
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-[목록 2] 감정평가서에 의하면 해당 토지는 보상에 편입된 토지인바 [사천시 평기마을 안길 확·포장공사] 이를 감안하여 감정평가된 금액임. 이와 관련한 사항은 입찰 전 관할 관청 문의요함
