나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38553 [1] 경상남도 사천시 벌리동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2024.11.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 벌리동 소재 "사천시청소년문화재단" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

삼각형 평지로 주거용건부지임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 아스팔트포장도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-146호선)
(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조,
규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 시멘트블록조 슬래브위 강판지붕 단층건으로(사용승인일:1980.07.29)
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1980.07.29)
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
기호(2-2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1980.07.29)
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호(2) : 주택임.
기호(2-1) : 욕실 및 창고 등임.
기호(2-2) : 변소 등임.

설비내역

난방설비, 위생설비 등이 있음.
(제시외건물 기호(ㄱ) 옥상에 제시외태양광설비가 있음)

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-본건 기호(2),(2-1),(2-2)는 귀 제시목록 및 공부상 스레트지붕이나 현황 기호(2)는
슬래브위강판지붕, 기호(2-1),(2-2)는 슬래브지붕임.
-본건 기호(2-1)은 귀 제시목록 및 공부상 창고이나 현황 욕실 및 창고 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ]매각포함
-제시외태양광설비[감정서상 A]매각포함
-감정서상 기호 2, 기호 2-1, 기호 2-2는 공부상 "스레트지붕"이나 현황 기호 2 "슬래브위강팡지붕" 기호 2-1 및 기호 2-2는 "슬래브지붕"임
-감정서상 기호 2-1은 공부상 "창고"이나 현황 "욕실 및 창고 등 임"
-본 건 부동산은 인접지와 경계가 불분명한 바 명확한 경계확인은 측량요함