나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4507 [1] 경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 철도용지 경매
경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 (철도용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4507(포항지원 경매4계). 감정가 4,864,115,000원, 최저가 4,864,115,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지(기호1~3)은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자지구 삼거리" 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 철도주변 기존 주택지, 공원, 근린상가 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~3) 사다리형지 내지 부정형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 전(기호1,3) 및 주차장(기호2)으로 이용중이며 기호(1~3) 남측 일부는 현황 '도로' 임.
인접 도로상태
별첨 "지적개황도" 에서와 같이 본건 일부 포함 남측 인접지를 통해 폭 약 4미터 내외의 진입로 및 기호(3) 남측 폭 약 1~1.5미터 내외 골목길 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안 전법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 광장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
제시목록 외의 물건
별첨 &quot;사진용지&quot; 에서와 같이 제시외 수목이 소재하는 바, 토지에 포함평가 하였으며 수목 가격을 &quot;감정평가명세표&quot; 비고란에 병기하였으니 소유관계 확인 및 일괄 경매여부 등에 유의 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 &apos;박영찬&apos;임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 지상에는 별첨 &quot;사진용지&quot;에서와 같이 컨테이너 수개동이 소재하나, 구조 등으로 보아 이동 용이한 바, 별도 감안없이 평가하였으니, 경매진행 시 및 입찰참여시 이점 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
54%
379,457,778원
최근 6개월
14건
54%
362,387,786원
최근 12개월
22건
59%
579,623,136원
물건 비고
일괄매각. 수목포함.
목록1,2,3 현황 일부 도로 및 철도보호지구 등 저촉 감안 평가.
이동 용이한 컨테이너 수개동 소재하나 별도 감안없이 평가.
목록2 마당 포장 포함 평가. 일부 도시계획시설(광장) 저촉이나 별도 감안없이 평가.
