나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3924 [1] 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 267-2 임야 경매
경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 267-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3924(포항지원 경매4계). 감정가 2,617,795,500원, 최저가 897,903,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 소재 "소동마을" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 농경지, 임야, 단독주택, 골프장 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건(1,3-9,11-19) 및 본건 인근(2,10,20)까지 차량 출입가능하며, 인근 간선도로 상태 등 고려시 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1,4) : 남동측 하향 경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "일부 통행로 및 나지" 임.
기호 (2) : 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임.
기호 (3,5,14) : 남동측 하향 경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "휴경지 및 일부 통행로" 임.
기호 (6,9) : 남동측 하향 경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현 "휴경지" 임.
기호 (7) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "잡종지 및 자연림 등" 임.
기호 (8,19) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "일부 통행로 및 휴경지" 임.
기호 (10,11,18) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "자연림" 임.
기호 (12) : 남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "자연림 및 유지"임.
기호 (13) : 남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지 및 자연림" 임.
기호 (15) : 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 "임야" 임.
기호 (16,20) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지 및 자연림" 임.
기호 (17) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "통행로 및 자연림" 임.
인접 도로상태
기호 (1,3,4,5,14,17) : 본건 일부 폭 약 7M-8M 통행로로 이용함.
기호 (2) : 지적도 상 폭 약 1.5M도로와 접함.
기호 (6) : 동측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함.
기호 (7) : 서측으로 폭 약 3M-4M 통행로와 접함.
기호 (8) : 본건 일부 폭 약 7M-8M 통행로로 이용함.
기호 (9) : 남측 및 서측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함.
기호 (10) : 지적도상 맹지임.
기호 (11) : 남서측으로 폭 약 3M-4M 통행로와 접함.
기호 (12) : 본건 일부 제방도로로 이용하며 남측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함.
기호 (13) : 동측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함.
기호 (15,16,18) : 북동측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접함.
기호 (19) : 남측으로 폭 약 7M-8M 통행로와 접하며 본건 일부 폭 약 2M-3M 통행로로 이용함.
기호 (20) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,2,3,4,5,6,8,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하일반21),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 (7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(청하일반21),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
기호 (10) : 보전관리지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
기호 (11) : 보전관리지역,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
기호 (12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하일반21),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
기호 (13,14,15,16,17,18,19,20) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하일반21),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
63%
321,513,750원
최근 6개월
10건
58%
406,871,000원
최근 12개월
17건
55%
630,461,647원
물건 비고
일괄매각. 입목포함 평가.
목록2,3,5,6,8,9 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
목록1,4 - 현황 일부 통행로 및 나지임
목록2,6,9 - 현황 휴경지임
목록3,5,8,14,19 - 현황 휴경지 및 일부 통행로임
목록7 - 현황 잡종지 및 자연림 등임
목록10,11,18 - 현황 자연림임
목록12 - 현황 자연림 및 유지임, 분묘 감안평가, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
목록13,16,20 - 현황 휴경지 및 자연림이며, 목록20은 지적도상 맹지임.
목록15- 현황 임야임
목록17 - 현황 통행로 및 자연림임
