나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4354 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 OOOO 근린시설 경매
경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4354(포항지원 경매4계). 감정가 390,435,100원, 최저가 191,312,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 소재 "(통칭)마산사거리" 북서측 인근에
위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주상용건부지 상태임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 현황 도로임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로에 접함.
기호(2) : 본 건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(수도법 제7조의2)<수도법>,
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(수도법 제7조의2)<수도법>,
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(2) : 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상3층 건물로서,
외벽 : 외장판넬치장마감, 판넬잇기 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 데코타일, 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
기호(3) : 제1,2종근린생활시설 및 주택임.
- 1층 : 소매점(현재 공인중개사사무소),
- 2층 : 사무소,
- 3층 : 주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비(3층) 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
58%
213,850,000원
최근 6개월
8건
50%
687,687,500원
최근 12개월
12건
52%
726,211,500원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
제시외 건물 중 창고는 2층 소재
목록2의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 도로임.
