나이스옥션 법원경매 대구 2024타경8485 [1] 경상북도 청도군 화양읍 서상리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 서상리 소재 "서상교차로" 북동측 인근에 위치하며,
부근일대는 읍소재지 주변 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 취락과의 거리 및 접근성 등 전반적인 교통
사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1),4),5)는 자루형, 기호 2),3)은 부정형의 토지로서 공히 주위 일대와 대체로
등고 평탄하며, 기호 1)-3),5)는 전(농원), 기호 4)는 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1)은 북서측, 기호 2)는 북측으로 폭 약 10-12미터(왕복2차선) 포장도로와 접하고,
기호 3),5)는 남측, 기호 4)는 남동측으로 관습상의 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1)-5)는 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>이며,
기호 1),2)는 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

기호 3)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 본건 기호 1)-3),5)토지상에는 타인 소유로 조사되는 판매용 조경수
(배롱나무, 소나무, 느티나무 등)가 식재되어 있습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가)시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서
외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 강화마루, 타일깔기 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호입니다.

기호(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층건으로서
벽 체 : 판넬 등 마감입니다.

기호(ㄴ)경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층건으로서
벽 체 : 철재휀스 마감입니다.

기호(ㄷ)경량철골조 강판지붕 단층건으로서
벽 체 : 철재휀스 마감입니다.

이용상태

기호(가)단독주택
기호(ㄱ)다용도실
기호(ㄴ),(ㄷ)계사

설비내역

기호(가)위생설비, 급배수설비 및 가스(LPG)보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 기호(나)건물은 멸실입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 목록5 건물 일부 멸실(감정평가서 참조). 목록2 지상 철거용이한 비닐하우스 매각 제외(감정평가서 참조). 수목 소유권 불분명. 수목 평가 및 매각 제외(신청채권자가 채무자겸소유자와 수목관련하여 작성한 양도담보계약서 제출). 목록 1,2,3,6 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).