나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127249 [1] 경상북도 영천시 신녕면 왕산리 813 창고시설 경매
경상북도 영천시 신녕면 왕산리 813 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경127249(대구지방법원 경매10계). 감정가 701,956,000원, 최저가 343,958,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 영천시 신녕면 왕산리 소재 ""남현지"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
전,답,단독주택 등으로 형성된 지방도면 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 919번지방도를 접하고 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 사다리형 토지로 남서측 도로에 비해 저지이나, 자체 평탄하게 정지된 ""주택 및 창
고용 건부지""입니다.
기호 3) 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 ""전""이며, 일부는 현황 ""도로""입니다.
기호 4,5)공히 세장형에 가까운 토지로 북동측 하향 완경사지이며, 현황 ""도로""입니다.
인접 도로상태
기호 1) 남서측으로 왕복2차선 도로와 접하나, 등고 차이로 기호 4),5)토지를 통해 출입합니
다.
기호 3) 남서측으로 왕복2차선 도로 및 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 2~3미터의 비포
장도로와 각각 접하나, 등고 차이로 기호4),5)토지를 통해 주출입합니다.
기호 4) 남서측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.
기호 5) 지적도상 맹지이나, 기호 4)토지를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3) 공히 농립지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖
소 제한)), 농업보호구역(2016-06-30), 접도구역(지방도919(경상북도)), 역사문화
환경보존지역(3구역)입니다.
기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 농업보호
구역, 접도구역(지방도919(경상북도)), 역사문화환경보존지역(3구역)입니다.
기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 농업보호
구역, 역사문화환경보존지역(3구역)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호 3)~5)는 공히 공부상 지목은 ""전""이나, 기호 3) 일부 및 기호 4),5)는 현황 ""도로""입니
다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층으로
외벽: 사이딩판넬, 갈바륨강판 등 마감 및 일부 무벽체
내벽: 벽지, 타일 등 마감, 갈바륨강판 노출 및 일부 무벽체
바닥: 장판, 타일 및 시멘트몰탈 등 마감
창호: 일부 샷시 이중창
이용상태
""주택 및 창고""이며, 창고부분은 제시외 건물 ㄱ)과 벽체 구분없이 일동으로 되어 있습니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 화목 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 및 제시외 물건(ㅁ)이
소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 용도는 ""농업용창고""이나, 실제 ""주택 및 창고""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
58%
863,400,000원
최근 6개월
19건
55%
859,368,421원
최근 12개월
35건
52%
789,838,171원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 물건(태양광발전설비) 포함 매각. 목록3 지상에 소재하는 컨테이너 매각에서 제외(감정평가서 참조). 제시외 건물 2-3(감정평가서상 기호 ㄷ)은 일부가 매각대상이 아닌 지상(왕산리 810-2)에 소재함(감정평가서 참조). 목록 3,4,5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
