나이스옥션 법원경매 대구 2025타경5797 [1] 대구광역시 북구 노원동3가 189 공장 경매
대구광역시 북구 3공단로25길 16 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5797(대구지방법원 경매10계). 감정가 886,024,330원, 최저가 434,152,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 노곡동 소재 ""노곡교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의
공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근이 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, ""공업용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 단지 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 본건은 단지내 포장도로(공용부분)을
통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-3산11(국))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 가)는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층건으로서,
(사용승인일: 2011. 06. 24 / 증축일: 2011. 12. 05)
- 주기둥 : H_Beam(350*175mm), 층고 : 약 8m
- 벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감,
- 바 닥 : 칼라하드너 마감,
- 천 장 : 철골트러스 노출 마감,
- 창 호 : 하이샤시 등.
이용상태
일련번호 가) 1층: 공장, 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
일련번호 가): 위생 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: -.
2)기 타: -.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건 기계기구는 ‘대구광역시 북구 노원동3가 189번지&apos; 소재 공장 내에 설치되어 있으며, 동 장소에서 실사 하였음.
토지의 상황
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건물의 구조 및 현상
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기계/기구의 현상
본건은 보루방 및 콘타머신 등의 기계기구로서 현상 및 관리상태 보통이며, 기준시점 현재 가동중임.
공작물의 현상
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기타참고사항
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
64%
2,517,097,500원
최근 6개월
9건
68%
1,645,101,111원
최근 12개월
17건
67%
1,186,737,124원
물건 비고
일괄매각. 기계기구 포함 매각(단, 기계기구 목록 중 소재불명 기계기구 있고, 이는 평가 및 매각에서 제외. 감정평가서 참조). 목록1 지분매각. 제시외 2-1 내지 2-3 기계기구 포함.
