충청남도 논산시 광석면 왕전리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74(논산지원 경매3계). 감정가 100,504,000원, 최저가 58,626,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 74 [1]
소재지
충청남도 논산시 광석면 왕전리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.11.24
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
2,053㎡ (621.03평)
금액
감정가
100,504,000원
최저가
58,626,000원 (감정가 대비 59%)
입찰보증금
5,862,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.15
83,751,520원
유찰
2차
2025.10.20
58,626,000원
변경
2차
2025.11.24
58,626,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 광석면 왕전리 소재 "장호마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 농촌주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 국도23호선이 지나고 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지로서, 현황 "잡종지(야적장) 및 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고.
공부와의 차이
공부상 지목 "답"이나, 현황 "잡종지(야적장) 및 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
43%
384,500,000원
최근 6개월
6건
51%
371,836,667원
최근 12개월
6건
51%
371,836,667원
물건 비고
제시외 건물 모두 제외, 법정지상권 성립 여부 불분명. 제시외 수목 포함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 농지취득자격증명 필요.(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인필요)
