나이스옥션 법원경매 대전 2024타경6786 [1] 세종특별자치시 연기면 연기리 13-10 전 경매
세종특별자치시 연기면 연기리 13-10 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6786(대전지방법원 경매1계). 감정가 1,216,060,600원, 최저가 595,869,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 "연남초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
1) 기호(1)
사다리형 완경사지로서, 전으로 이용 중임.
2) 기호(2)
도로로 이용 중임.
인접 도로상태
1) 기호(1)
지적도상 맹지이나, 기호(2)애 개설된 비포장농로를 통해 통행이 가능함.
2) 기호(2)
대상물건이 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사
문화환경보존지역<문화재보호법>)<문화재보호법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종
특별자), 토지거래계약에관한허가구역 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
48%
401,580,481원
최근 6개월
20건
53%
385,748,348원
최근 12개월
44건
49%
279,920,472원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 2는 지분매각이며, 공부상 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임. 일괄매각으로 공유자우선매수권 없음
- 목록 1, 3, 4는 지적도상 맹지이나 목록 2에 개설된 비포장농로를 통해 통행 가능함
- 목록 4. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 1~4에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 보증금 몰수)
