나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9082 [1] 대전광역시 유성구 구암동 665-3 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2024.09.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "덕명네거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 소로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕명지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(덕명지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시개발구역(덕명지구){도시개발법}임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외벽: 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.

이용상태

1층 : 계단실, 근린생활시설(현황 공실상태) 등,
2-4층은 다가구주택(10가구)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(2) 4층에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
- 건물의 연면적에 포함되지 아니한 발코니, 4층 위 누다락(현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨) 부분 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함