나이스옥션 법원경매 대전 2024타경120743 [1] 대전광역시 서구 월평동 1638 에코리움 6층604호 아파트 경매

매각기일: 2025-12-15

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2024타경120743 [1] 대전광역시 서구 월평동 1638 에코리움 6층604호 아파트 경매

물건 대표 이미지

대전지방법원 경매1계 2024타경120743 | 소재지: 대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38, 6층604호 (월평동,에코리움) | 감정가: 179,000,000원 | 최저가: 61,397,000원 | 용도: 아파트

1. 대전지방법원 2024타경120743 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대전지방법원 2024타경120743 (1)

소재지: 대전광역시 서구 월평동 1638 에코리움 6층 604호

용도: 도시형생활주택 (아파트)

감정가: 1억 7900만원

토지면적: 43.18㎡ (약 13.06평)

토지 지분율: 4318.208 (표기된 수치)

건물면적: 48.06㎡ (약 14.54평)

건물 지분율: 4806.23 (표기된 수치)

매각대상: 토지/건물 일괄 매각

경매구분: 부동산 강제 경매

소유자: 주OOOOOOOO

채무자: 주OOOOOOOO

채권자: 송OO

건축물 사용승인일: 2020년 04월 08일

특이사항: 제공된 정보 없음

주의사항: 제공된 정보 없음

1.2. 입지 조건

본 물건은 대전광역시 서구 월평동에 소재한 "에코리움" 아파트 6층 604호입니다.

"월평초등학교" 남동측 인근에 위치하여 교육 환경 접근성이 우수합니다.

주변 지역은 다가구주택, 근린생활시설, 중소규모 아파트 단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 주거 및 상업 기능이 조화를 이루고 있습니다.

차량 접근이 용이하며, 인근 버스정류장을 통해 대중교통 이용이 편리합니다. 전반적인 교통 여건은 보통 수준으로 평가됩니다.

1.3. 권리 분석

본 물건은 부동산 강제 경매로 진행됩니다.

소유자 겸 채무자는 주OOOOOOOO이며, 채권자는 송OO입니다.

제공된 정보만으로는 복잡한 권리 관계나 인수되는 권리가 있는지 명확히 파악하기 어렵습니다. 추가적인 법원 자료 확인을 통해 말소 기준 권리, 각종 제한 물건 등을 상세히 분석해야 합니다.

1.4. 상권 분석

본 물건이 위치한 대전 서구 월평동 지역은 주거 밀집 지역과 상업 시설이 균형을 이루고 있습니다.

인근에 근린생활시설과 상가주택이 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능합니다.

월평초등학교 등 교육 시설과 함께 각종 학원가, 공원(월평공원), 관공서 등이 인근에 분포하고 있어 생활 편의성이 높습니다.

주변에 혐오시설에 대한 정보는 현재까지 확인되지 않았습니다.

1.5. 생활 정보

건물은 철근콘크리트 구조로 2020년 04월 08일에 사용승인된 비교적 신축 건물입니다.

내부는 벽지, 일부 타일 마감, 샷시 창호 등으로 구성되어 있으며, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 및 화재 탐지 설비 등 현대적인 생활에 필요한 설비가 갖추어져 있습니다.

해당 물건은 도시형생활주택으로 현재 이용 중이며, 전용면적과 분양면적에 대한 별도 상세 정보는 제공되지 않았으나, 건물면적 48.06㎡(약 14.54평)를 기준으로 합니다.

임대 관계는 미상입니다.

1.6. 잠재적 리스크

준공된 지 얼마 되지 않은 신축급 건물로 물리적인 하자 발생 가능성은 낮습니다.

다만, 경매 물건의 특성상 내부 실제 상태, 잠재적 하자 여부, 그리고 명도 과정에서의 예상되는 저항 등을 면밀히 사전에 파악하는 것이 중요합니다.

임대 관계가 미상이므로, 현재 거주 중인 임차인이 존재할 경우 명도 과정에서 추가적인 시간 및 비용이 소요될 수 있습니다.

토지이용계획상 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역 등에 포함되어 있어, 향후 건물 증축이나 개축 시 관련 법규 검토가 필요할 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

대전광역시 서구 월평동에 위치한 에코리움 아파트 6층 604호는 비교적 신축이며, 교통과 생활 편의성을 갖춘 좋은 입지 조건을 지니고 있습니다.

도시형생활주택으로 현재 이용되고 있으며, 토지와 건물을 일괄하여 매각하는 물건입니다.

감정가는 1억 7900만원으로, 토지 및 건물 면적 대비 적정성을 면밀히 검토해야 합니다.

안전한 투자를 위해서는 권리 분석을 철저히 진행해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

1. 2020년 준공된 신축급 건물로 즉시 입주 또는 임대 수익 창출이 가능합니다.

2. 대전 서구 월평동은 꾸준한 주거 수요가 있는 지역으로, 자산 가치 유지 및 상승이 기대됩니다.

3. 초등학교가 인근에 위치하여 자녀가 있는 가정의 실수요자에게 매력적입니다.

4. 차량 및 대중교통 접근성이 양호하여 편리한 생활 환경을 제공합니다.

5. 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 경우, 시세 차익이나 안정적인 임대 수익을 기대해 볼 수 있습니다.

법원 정보

대전지방법원 경매1계